Realización y tramitación del certificado de solidez y seguridad
Uno de los servicios que prestamos en el estudio de arquitectura de EcoArquitectura es la realización y tramitación de los diferentes certificados que son requeridos en el ámbito de la construcción.
– ¿QUÉ ES UN CERTIFICADO DE SOLIDEZ?
El certificado de solidez y seguridad es un documento en el cual un técnico autorizado, ya sea un arquitecto, un arquitecto técnico o un ingeniero, certifica que un inmueble o un elemento estructural cumple todos los requisitos establecidos en la normativa para realizar la función para la que ha sido concebido de forma estable y segura. Es decir, este documento acredita que el inmueble o elemento estructural es seguro tanto en su uso habitual como en caso de incendio.
– ¿CUÁNTOS AÑOS DE VALIDEZ TIENE UN CERTIFICADO DE SOLIDEZ?
Depende del edificio y sus condiciones. El técnico que realiza el certificado valorará en función de parámetros como por ejemplo el tipo de vigas o su estado.
– ¿CUÁNDO ES NECESARIO UN CERTIFICADO DE SOLIDEZ?
El certificado de solidez es necesario y obligatorio en cualquiera de las siguientes ocasiones:
· Si la edificación se va a rehabilitar.
· Si se va a realizar un cambio de uso en la edificación.
· Si a la edificación se le va a añadir algún elemento que pueda alterar la estructura y la distribución de cargas, o incluso si altera los planes de evacuación o su protección contra incendios.
Aunque también hay otras ocasiones en las que es recomendable solicitarlo, como por ejemplo en una compraventa, de esta forma el comprador podrá asegurarse de que la edificación cumple con los requisitos para poder darle el uso que él/ella desee.
– ¿POR QUÉ ES IMPORTANTE EL CERTIFICADO DE SOLIDEZ?
Este documento es importante tanto a la hora de una compraventa para asegurarnos de que la edificación cumple con la normativa en relación con la seguridad estructural, seguridad en caso de incendio y de solidez establecida en el CTE si le vamos a dar el mismo uso, así como si queremos realizar un cambio de uso en la edificación.