– ¿QUÉ ES UNA LICENCIA DE OBRA?
La Licencia de obra o Permiso de construcción es un permiso requerido, normalmente por la administración local, para la realización de cualquier tipo de construcción, supone la autorización municipal para realizar las obras.
– ¿CUÁNTO TIEMPO DE VALIDEZ TIENE UNA LICENCIA DE OBRA?
El tiempo de validez de una licencia de obra depende del municipio y de las leyes locales, asi como del tipo de licencia que estemos solicitando.
– ¿CUÁNDO ES NECESARIA UNA LICENCIA DE OBRA?
Las licencias de obras son obligatorias para cualquier ejecución de obras de construcción, desde la reforma de un baño hasta la construcción de un rascacielos. Dependiendo de diversos factores se requerirá un tipo de licencia u otra.
– ¿QUÉ PERMISO NECESITO DEPENDIENDO DEL VOLUMEN DE MI REFORMA?
Existen tres tipos de licencias urbanísticas:
– Licencia de obra: Se exige en la mayoría de los casos.
– Declaración responsable de obra; Se exige cuando no hay intervenciones en la estructura ni alteración del volumen, es decir, cuando no aumentamos ni disminuimos los metros cuadrados de nuestra vivienda, así como cuando no se altera el uso principal de las instalaciones y servicios de uso común o el número de viviendas y locales, tampoco pueden afectar a la composición exterior o a las condiciones de habitabilidad o seguridad.
– Comunicación previa a la ejecución de obra: Se usa para pequeñas reformas en baño y cocina.